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提前还款潮下的估值重构

站在资本市场的角度审视，近期愈演愈烈的居民提前还款现象，绝非简单的理财行为调整，而是一场深刻的资产负债表重塑运动，其涟漪正深刻地扰动股票估值的底层逻辑。表面上看，驱动这场浪潮的直接诱因是存量房贷利率与新增贷款利率之间的显著落差。当理财收益率普遍滑落至3%以下，而不少存量按揭利率仍锚定在4.5%甚至5%以上的高位时，提前还贷便成为最理性的“无风险套利”操作。然而，作为股票分析员，我们必须穿透交易行为...

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